Descrição do Imóvel

🏢 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA EM HIGIENÓPOLIS | SÃO PAULO/SP

✨ 289 M² | 3 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES | TECNOLOGIA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE

Uma propriedade verdadeiramente diferenciada em Higienópolis, com 289 m² de área útil, planta praticamente quadrada e excelente distribuição dos ambientes.

Um apartamento pensado para quem valoriza arquitetura, tecnologia, segurança, conforto e acabamentos de alto padrão.

🏠 UMA PLANTA IMPONENTE E FUNCIONAL

• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes
• 🌿 Varanda em 1 dormitório e em 1 suíte
• 🛋️ Ampla sala integrada à cozinha
• 🏡 Loft
• 📐 289 m² de área útil
• 🔥 Aquecimento no piso do banheiro da suíte

A integração entre sala e cozinha cria um ambiente sofisticado e amplo, ideal para receber familiares e convidados.

🔐 SEGURANÇA E TECNOLOGIA

O imóvel foi equipado com soluções modernas para proporcionar mais segurança e praticidade:

🔒 Travas antiarrombamento em todas as portas de acesso
🔑 Fechaduras biométricas Fortezza
📶 Sistema de Wi-Fi integrado, com 5 pontos de distribuição de sinal — 4 no apartamento e 1 no loft
🪟 Esquadrias modelo GOLD
🪟 Persianas automatizadas nos dormitórios

✨ ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURA

• 🚿 Metais e louças Kohler
• 🔊 Infraestrutura para sistema de som ambiente
• 🏠 Infraestrutura para automação dos cortineiros
• ❄️ Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, sala e loft
• 🔥 Piso aquecido no banheiro da suíte

Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e tecnologia.

📍 HIGIENÓPOLIS

Tudo isso em meio ao charme e à sofisticação de Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo.

☕ Cafés
🍽️ Restaurantes
🛍️ Comércio e serviços
🏙️ Excelente infraestrutura urbana
🌳 Lazer e qualidade de vida

Uma localização que combina elegância, praticidade e excelente qualidade de vida.

💰 VALORES

VENDA: R$ 4.650.000,00

🏢 Condomínio: R$ 3.965,00/mês

• Despesas ordinárias: R$ 3.807,00
• Despesas extraordinárias: R$ 158,00

🏷️ IPTU: 10 parcelas de R$ 1.362,63

📲 AGENDE SUA VISITA!

Conheça pessoalmente este apartamento exclusivo e descubra todos os detalhes deste imóvel de alto padrão em Higienópolis.

Éd Negócios Imobiliários
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CRECI 181557-F
CNAI 38791-BR
Perito Judicial — 77691

⚠️ IMPORTANTE: imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, preço, condições de pagamento, áreas e características estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas e valores informados são aproximados e devem ser confirmados antes da negociação. Imagens meramente ilustrativas.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98618-0531 Éd Nogueira

Rua Comendador Gil Pinheiro, 249 A
Chácara Califórnia - São Paulo/SP.
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