Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA NA VILA AUGUSTA | GUARULHOS/SP

📍 Excelente oportunidade com localização estratégica e grande potencial!

Casa com duas edificações no mesmo terreno, oferecendo espaços amplos e versáteis, ideal para famílias que precisam de mais ambientes ou para quem busca uma propriedade com potencial de utilização independente.

🏠 CASA DA FRENTE

• 🚗 Garagem de 8 x 6,5 m, com capacidade para aproximadamente 3 veículos
• 🚪 Hall de entrada: 6 x 1 m
• 🛋️ Sala: 4 x 3 m
• 🛏️ Quarto 1: 6 x 3 m
• 🛁 Banheiro: 2 x 2 m
• 🚪 Hall interno: 2 x 1 m
• 🛏️ Quarto 2: 4 x 3 m
• 🍳 Cozinha: 5 x 3 m

🌳 ÁREA EXTERNA

• Quintal: aproximadamente 9 x 8 m
• Corredor lateral: 6 x 1 m

🏠 CASA DOS FUNDOS

• 🍳 Cozinha: 3 x 4 m
• 🛏️ Quarto: 3 x 4 m
• 🚪 Hall interno: 2 x 1 m
• 🛁 Banheiro: 3 x 2 m

Uma configuração que oferece diversas possibilidades de uso, podendo atender famílias maiores, gerar renda ou acomodar diferentes necessidades.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica:

🚇 Aproximadamente 100 metros da futura estação de metrô
🍔 Aproximadamente 50 metros da futura instalação do McDonald's
🚗 Poucos metros da Avenida Guarulhos
🛣️ Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias
🛍️ Próximo ao Shopping Internacional Guarulhos

Além disso, está próximo de importantes pontos da região:

🛒 Assaí Atacadista
🥖 Padaria Nova Guarulhos
🚔 5º Distrito Policial
🏫 ETEC Martin Luther King
🌳 Parque Municipal Júlio Fracalanza
🎓 ENIAC
🏥 Hospital Carlos Chagas
🏢 Ponto Garden
✈️ Aeroporto Internacional de Guarulhos — GRU
🌳 Bosque Maia
🛍️ Shopping Maia

💰 VALOR DE VENDA

R$ 850.000,00

🚨 IMPORTANTE: NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. VENDA SOMENTE À VISTA.

📲 AGENDE SUA VISITA!

Conheça pessoalmente esta oportunidade na Vila Augusta.

Éd Negócios Imobiliários
📞 WhatsApp:  https://wa.me/5511986180531
CRECI 181557-F
CNAI 38791-BR
Perito Judicial — 77691

⚠️ IMPORTANTE: imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, preço e condições de pagamento estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas informadas são aproximadas e não exatas. Imagens meramente ilustrativas. Informações sobre futuras instalações e empreendimentos na região são apresentadas conforme dados fornecidos e estão sujeitas a alterações.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98618-0531 Éd Nogueira

Rua Comendador Gil Pinheiro, 249 A
Chácara Califórnia - São Paulo/SP.
https://maps.app.goo.gl/nUPUAJZpDgG4uDKt7
(11) 98618-0531
edirleijrncorretor@gmail.com

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