Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento de Alto Padrão à Venda | Cerqueira César – São Paulo/SP

😍 Maravilhoso apartamento de 213,50 m² de área útil, 3 suítes e 2 vagas de garagem, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo!

📍 Cerqueira César – São Paulo/SP
📐 213,50 m² de área útil
🛏️ 3 suítes
🚗 2 vagas de garagem
💰 Venda: R$ 4.250.000,00

✨ SOBRE O IMÓVEL

Este elegante apartamento reúne amplitude, luminosidade, conforto e um projeto contemporâneo, com ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar uma experiência única de moradia.

☀️ Todos os dormitórios são voltados para a Alameda Tietê, garantindo excelente incidência de luz natural e ambientes muito ensolarados.

🍽️ Na área social, a integração entre cozinha e sala de jantar amplia o espaço de convivência. Uma sofisticada porta de serralheria de ferro com vidro permite separar os ambientes quando necessário, preservando o estilo contemporâneo da reforma.

🛋️ A ampla sala, com aproximadamente 60 m², conta ainda com um ambiente versátil, que pode ser utilizado como:

• 💼 Escritório
• 📺 Sala de TV
• 📚 Sala de leitura

🏠 O APARTAMENTO SERÁ ENTREGUE COM:

✔️ Armários na cozinha
✔️ Armários na área de serviço
✔️ Armários nos banheiros
✔️ Armários nos dormitórios
✔️ Closet
✔️ Aquecedor a gás
✔️ Cooktop
✔️ Coifa
✔️ Forno elétrico
✔️ Micro-ondas

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Em uma localização que dispensa apresentações, o imóvel está inserido em um dos eixos mais sofisticados de São Paulo, cercado por:

🍽️ Restaurantes
🥖 Padarias
🍨 Sorveterias artesanais
🛍️ Comércio e serviços dos Jardins

Uma região que combina sofisticação, gastronomia, conveniência e excelente qualidade de vida.

💰 VALORES

🔥 Venda: R$ 4.250.000,00

🏢 Condomínio: R$ 3.315,28
• Despesas ordinárias: R$ 3.157,50
• Despesas extraordinárias: R$ 157,88

🏷️ IPTU: 10 parcelas de R$ 987,47

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Éd Negócios Imobiliários
📞 (11) 9.8618-0531 | WhatsApp
🪪 CRECI 181557-F
📋 CNAI 38791-BR
⚜️ Perito Judicial 77691

⚠️ Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. As informações, imagens, disponibilidade, valores e condições de pagamento estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso. As medidas informadas são aproximadas e podem não representar as dimensões exatas do imóvel. Imagens meramente ilustrativas.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98618-0531 Éd Nogueira

Rua Comendador Gil Pinheiro, 249 A
Chácara Califórnia - São Paulo/SP.
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(11) 98618-0531
edirleijrncorretor@gmail.com

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